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今の低金利は「イレギュラー」であって、全期間固定で3％台くらいが妥当ではないかと言われています。※バブル期には8％を超える状況もありました。
今の低金利は政策によるものなので、政府が方針転換を行うと、一気に金利が上昇することも懸念されるのです。
急激な金利の上昇は市場の混乱を招くので、世界的な経済情勢が比較的安定している時にはなるべく影響が出ないように徐々に上げていくというコントロールもできるかもしれませんが、今は新型コロナに加えてウクライナ侵攻というここ数十年でも考えられないような混乱の最中です。
あまり考えたくないのですが、円安進行に耐えきれず、政府が金融緩和の縮小に踏み切り、市場が過剰に反応して金利が急上昇、なんてことも十分に想定できる状況なのです。
「金利8％なんてバブルの頃に家を買わなくて良かった」なんてことを今から10年～20年前にはよく聞いたものですが、「全期間固定を1％台で組めるなんてあの頃に家を買えばよかった」と後悔する未来が起こり得ます。
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