日本の人口減少は改善される見込みがなく、都市部と過疎地の2極分化が進行しています。 過疎地における鉄道の赤字問題がニュースに取り上げられるようになり、経営の成り立たない路線の廃線も相次いでいます。 配線後は代替バスなどの運行が行われているようですが、どうやらその代替バスも赤...

1.家族の様子が確認しやすいことです。 子供の様子を確認しなくてはいけない子育て世代には仕切りのない家がおすすめのようです。 2.開放感を演出できることです。 日の光や風を感じやすく、開放感を演出や天井を高くするなどの工夫を凝らすとさらに開放感がある家になります。...

1.仕切りがないと冷暖房が効きづらい？ 大きな部屋を冷やしたり、温めたりするのには時間がかかり冷暖房の効きが悪いようです。 解決策 1.窓の断熱性を上げることです。 サッシや窓の構造などを工夫して窓の断熱性を上げることは非常に大切です。...

居住空間を自由に変更できる間取り変更プランが採用されているものも出ているようで、キッチンも可動式となっており家族構成の変化に応じて自由に間取りを変更できるようです。 また間取りは今決めなくてあとから変更できるよう広めに空間を取り、動く収納付の壁を採用して自由自在に間取りの変...

一般的に北向きは敬遠されやすく、例えば南側より北側の方が眺望かよい場合でも、物件探しの入口（物件検索の条件提示）の段階で「北向き」はそもそも除外されてしまうケースがあり、不利になる可能性があります。 北向きのデメリットとしては、 「直射日光が入らない」 「冬は寒い」...

昭和56年以前に建築された建物については、今回の改正前と変わらず、「耐震基準適合証明書」を取得することができれば、同じように減税の適用を受けることができます。 建築当時の基準に従っており、現行の耐震基準に適合していなかった建物についても、耐震補強工事を行うなどにより現行の耐...

築年数要件の緩和 不動産を購入する場合に、その購入がご自身の居住用であれば、登記手数料の軽減を受けることができます。 購入物件の価格や住宅ローンの金額によっても変わりますが、10万円以上も登記費用が変わることもあります。...

購入する際は、電気製品が安全性を満たしていることを示す「PSEマーク」が付いている製品にしましょう。また、モバイル機器の安全性向上に取り組む団体（MCPC）が取り組む評価試験に合格した製品には「MCPCマーク」が表示され、安全な製品を見極める目安となります。...

＜出火前にみられた特徴的な兆候＞ ●内部から膨張や変形していた ●充電しても満充電にならない ●動作不良を起こしていた ●充電中の異音や悪臭がしていた ＜出火前にしていた行動＞ ●水没しても使用 ●高温の場所に長時間放置 ●接触不良のまま使用 ●強い衝撃を与えた #引っ越し...

火災は105件ありました。年々増加しており、過去5年間でもっとも多くなっています。出火原因を製品用途別でみると、モバイルバッテリーが20件、スマートフォンなどの携帯電話機も20件ありました。 発生した火災105件のうち、49件は製品の誤った使用方法によるものです。「充電方法...

スマートフォンやタブレット端末、ノートパソコンなどは繰り返し充電して使用することが多い製品です。これらの製品を外出先などで使用するために、充電用のモバイルバッテリーを使用されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。モバイルバッテリーの多くは「リチウムイオン電池」を内蔵し...

「木蜜地域」といいます。 山手線外周部や下町などに広く分布しています。 この地域は、道路や公園などが十分に整備されていないことに加えて、老朽化木造建築物が多いことから、火災の危険度が高く、「首都直下地震による東京の被害想定」において地震による火災などの多大な被害が想定されて...

特別控除（正式名称：認定住宅新築等特別税額控除）とは、個人がマイホームとして認定長期優良住宅等の新築購入をした場合に、その年分の所得税から認定住宅の面積に応じた以下の控除額を控除することができる制度で、住宅ローンを利用しない場合でも適用が可能です。...

令和4年度（2022年）税制改正により、住宅ローン控除について、年末のローン残高に対する控除率が1%から0.7%に引き下げられることとなりました。 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備 #1人暮らし #不動産 #お部屋探し #部屋探し　#賃貸...

新築の時は「新築プレミアム」または、その時期の新築が皆高い時期であったために売れたものの、築年が経過して中古市場になると、そのような事は関係なくなります。買手にしてみれば、物件が良いことはわかるのだけれど、その金額を出すのであれば、最初から坪380万円くらいのエリアの物件が...

契約書や重要文書などを海外郵便でやり取りすることもありますが、そのスケジュールも慎重に管理する必要があります。 最近では、コロナ禍の影響もあり、海外郵便に思いがけず時間がかかってしまうケースもあります。 想定していた期間内に書類が手配できないといったこともありますので、余裕...

例えば、そのエリアの築10年以内くらいのマンションの平均坪単価は280万円ぐらいであるのに、坪380万円ぐらいに設定されているマンションなどは注意が必要です。 ※坪100万円も高ければ、67㎡ぐらいの広さのマンションで2,000万円前後も価格が高いということになります。...

取引の際に必要となる印鑑証明書に代わる書類として、署名証明書（サイン証明書）を取得してもらうことになります。 署名証明書には、日本の印鑑証明書のように、その用紙1枚で本人の署名（サイン）を証明する形式と、契約書や委任状など実際に署名する用紙に合綴した形式の2種類があります。...

売主の住所地の確認 日本人が居住地を海外に移した場合、日本の住民票には住所として国名のみが記載されます。 そのため、その国の具体的などこに居住しているかは住民票では確認ができません。 ほとんどの国では、日本の住民票のように住所地を公的に管理している役所は存在しないため、公証...

不動産が売却に出された場合、登記簿に記載された持ち主は「マイケル」さんとなっており、売主として名乗り出た方は、本人確認資料として「Michel」の記載があるパスポートを提出することになります。 この場合、所有者と売主が同一人物であるという確認を取ることは非常に困難です。...