東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のベスト５をご紹介していきます。 まずは東京です。 東京都 第1位　東京都武蔵野市 第2位　東京都文京区 第3位　東京都渋谷区 第4位　東京都新宿区 第5位　東京都台東区 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備...

自治体では妊産婦が小児科に赴き、子育ての心配ごとを無料で相談できたり、産婦人科医が母親と家族に小児科医を紹介したり、市は紹介や指導にかかる費用を持ってくれる自治体もあるようです。 多子世帯の経済的負担軽減も子育て支援の柱のひとつとして、子どもが生まれた家庭に病児保育の利用料...

突然ではありますが、これから不動産購入をするエリアは子育て支援は充実していますか？！ 不動産購入時には物件を選定する事に気が取られ、子育て支援が充実しているエリアなのかは住んでいるエリアの状況を考慮して判断しがちです。不動産購入後に「〇〇市は子育て支援が充実していた！」と気...

本調査は9～10月に実施され、首都圏などの主要市区や政令指定都市、県庁所在地市、人口20万人以上の180市区を対象に、160市区から回答を得てまとめられたもののようです。0歳児の認可保育所の入りやすさやコロナ禍での精神的サポートなど43項目をもとに、共働きで子育てしやすい街...

お住まい探しにおける賃貸と購入の大きな違いの一つは、資産性について考える必要性がある、という点です。 賃貸の場合には、住みやすさと家賃のバランスを考えるだけでも良いと思いますが、購入の場合には、将来の資産性や管理・修繕についても気をつける必要があります。...

管理費の引き下げと修繕積立金の増額が否決されるということは、マンション居住者の皆様が、理事に対して役員報酬を負担し続けることを望んでいる一方で、将来の大規模修繕についてはあまり積極的ではない、という判断をしたということになります。...

不自然な管理費の内訳と不安な長期修繕計画 取り寄せた資料をチェックしてみると、管理費の内訳として、理事長や理事に対して役員報酬が支払われており、各住戸の負担額は毎月数千円の負担となっていました。 役員報酬を設定すること自体は、総会の承認決議を経れば任意で設定が可能ですが、そ...

たくさんメモを取る 実際に物件を見て感じたことは重要な判断材料になります。 ただ、感じたことをメモしておかないと、せっかく気付いた重要情報を忘れてしまいます。 メモ用紙に箇条書きなど形式は何でも良いのですが、お勧めなのは図面に書き込むことです。...

周辺を歩く 全部の物件をそうするべきとは言えませんが、前向きに検討している物件の内見は、不動産会社に車で送ってもらうのではなく、最寄駅から歩いて行くことがお勧めです。 家から最寄り駅までの範囲は生活圏内となりますので、お店や街の雰囲気を確認することはもちろん、交通量が多く危...

2015年全面施行の空き家対策特別措置法により、自治体が「特定空き家」に指定すると、場合によっては固定資産税の大幅な引き上げや行政代執行による家屋の取り壊し費用の請求対象になるようです。 現行制度では相続登記に法的義務や申請期限がなく、価値の乏しい不動産の相続が先送りされる...

色違いの付箋 付箋は内見時にも役立つアイテムです。 最近はスマートフォンの保存容量も大きくなっているので、内見時にたくさん写真を撮る方が多いと思います。 後から情報を整理するのに役立ちますし、いざ物件の購入が決まった際に家具の配置などを検討するのにも便利なので、たくさん写真...

中古戸建てを見るときはスリッパを履かない 内見に行くとスリッパが用意されていることがほとんどです。 靴下の汚れが気になるかもしれませんが、中古戸建てを見る時はスリッパを履かないことがポイントです。 床の沈みは目視では判断できず、実際に踏んでみるのがわかりやすいからです。...

サイズ感の差を埋める 空室になっている物件の場合、内見に行っても家具などはほとんど撤去されています。 売主が居住中の物件でも、流石に購入希望者を迎えるに当たって大掃除をしているケースがほとんどです。 内見する物件には実際の生活感がない、というのがポイントの一つです。...

インターネットで気に入った物件を見つけたら実際に物件を見に行きます。 多くの場合、不動産会社に手配をお願いして、売主と日程調整をしてもらい当日を迎えます。 そんなこんなでいざ当日。 ちょっと待ってください！まさか手ぶらで内見に行こうとしていませんか？...

■広い土地が必要になる 家を建築する際は「建蔽率」（けんぺいりつ）という、土地の中で家を建てられる面積の割合を考えないといけません。 建蔽率は地域ごとに違いますが、おおよそ40～60％程度です。 ■多発する水害への対応 平屋には上層階がないため、豪雨の際に2階に避難すること...

■ワンフロアでバリアフリーな空間を実現 マンションと同様、すべての部屋がワンフロアに集約されているのが平屋の最大の特長です。 上階への移動の必要がないため、小さなお子さんや高齢者にも優しいバリアフリーな設計となっています。 ■効率の良い生活動線をつくることができる...

老後も段差がなく安心 平屋は段差がないため、つまずいてケガをするリスクが減らせます。 また、家の中に階段がなく、子どもが昇り降りの際に足を滑らせる心配もありません。 もし老後に車いす生活を送ることになっても、段差がないことで移動がしやすく、快適に生活できます。 #引っ越し...

耐震性が高い 平屋住宅は1階のみの造りのため、2階建て住宅よりも耐震性に優れています。 建物の耐震性を考えるうえでポイントとなるのが「重心の高さ」と「家の重さ」です。 建物は、高さがあるほど重心が上がり、揺れた時の振れ幅が大きくなります。...

隣家が気にならない 平屋住宅はマンションと違い、隣家への騒音を気にしたり、必要以上に気を遣ったりすることなく生活できます。 マンションだと上下左右に他人が住んでいるので、階下はもちろん、左右の住人へも生活音の配慮が必要です。...

【相続放棄】 「相続放棄」の制度もあります。相続人全員が相続放棄し、家庭裁判所選任の相続財産管理人に財産を処分してもらう制度です。管理人への報酬は原則、換金された財産が充てられるが、事前に数十万～100万円程度の予納金が必要となる場合もあります。預貯金など他の財産に手を付け...