■換気 窓を開けて換気は最も簡単にできるホルムアルデヒド対策です。 換気扇や24時間換気システムなどの設備があれば利用しましょう。 ■ベイクアウト ホルムアルデヒドは熱せられると空気中に溶けだします。 そのため、室内が30～35℃程度になるよう暖房器具を使って家の中をあたた...

症状としては ・めまいや吐き気、頭痛がする ・動悸や息切れする、疲れやすい ・じんましんや湿疹が出る ・目がチカチカしたり涙目になる ・鼻水やくしゃみが出たり、鼻の奥がヒリヒリする ・唇やのどが乾燥する、咳が出る ・腰や膝が痛い、手足が冷えたり震える #引っ越し #引越し...

「シックハウス症候群」をご存じですか？ 近年、住宅の高気密化などが進むに従って、建材等から発生する化学物質などによる室内空気汚染等と、 それによる健康被害が指摘され、「シックハウス症候群」と呼ばれています。 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備...

住宅の高気密化・高断熱化などが進み、化学物質による空気汚染が起こりやすくなっています。 室内での主な発生源は「合板」です。 住まいには壁、天井、押入、床フローリングなど多くの場所に合板が使用されています。 また、タンスや食器棚など木製家具にも多く使用されています。...

優先順位が高いのは足の安全です。 お勧めなのは底が厚めのスリッパです。（できればスリッパを履く生活習慣） 地震で家具は散乱し、大地震になると窓ガラスも割れてしまいます。 玄関にたどり着く前に足を怪我してしまうかもしれません。...

「用途変更」してみる 例えば、売却や賃貸で需要が見込めない場合には、思い切って使い方を変えてみる、という方法もあるようです。 ・道路付けの関係で建て替えができない空き家だが、立地が良いので駐輪場にしてみる ・日替わりでテナントが変わる一日飲食店...

賃貸に出して賃料収入を得る 思い入れのある空き家の場合、手放すことには抵抗がある方もいるかもしれません。 その場合には、「賃貸」するという方法もあります。 ただ、こちらについても売却と同様に、その場所に住みたいという需要が必要になります。...

全国の増え続ける空き家・空地については、色々な方面からの対策が検討されています。 具体的にどのような方法があるのか、まとめてみました。 理想的な解決方法「売却する」 まずは一番理想的な方法、「売却」です。 利用しなくなった空き家について、買い手を望むことができる立地、条件で...

農家の高齢化によって後継者問題もあり、税制優遇がなくなったら農地を手放なしたいと思う方がいます。 そこで農地が大量に売り出されることが予想されるということになります。 2022年以降、新築住宅の過剰供給となり、空室や不動産価格の大暴落を招く恐れがあると言われています。...

生産緑地の指定を受ける難易度が高いこともあり、長期に渡り、農業を営む事業者の税負担の軽減される「長期営農継続制度」が導入されました。 ところが、1991年にこの制度が廃止され、再び農地を手放す事業者が増えたため、1992年に「生産緑地法の改正」が実施されました。...

1970年代に東京・大阪などの大都市圏が好景気に沸いており、地方から都市に人口が流入したことで、深刻な住宅不足を引き起こしました。 そこで、住宅不足解消のために政府が農地に課税をし、農地を手放すように促しましたが、緑地が自然環境や防災の面で役に立つことが再評価され、...

1992年に改正された「生産緑地法」に基づいていて定められた地域地区であり、市街化区域にありながら、 一定の条件で税負担の軽減などが受けられる農地や山林のことです。 いわゆる都市にある農地のことです。 生産緑地地区とは「生産緑地法」に基づき、市街化区域内において以下の要件を...

2022年の生産緑地法問題で不動産価格暴落！？ 生産緑地問題をご存じでしょうか？ 生産緑地問題の影響によって、都市部の不動産価格の下落や空室物件の増加が懸念されているようです。 次回は生産緑地についてお調べします。 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備...

ガイドライン以外でも告知が必要なケース 上記のようにガイドラインで告知義務の判断基準が示されましたが、これらの基準に該当しないケースでも、告知が必要とされるケースもあります。 例えば、新聞やネットなどでもニュースになったような社会的に知られている事件などがあったケースです。...

自然死、日常生活の中での不慮の死については告知不要 例えば、病気による死亡や、転倒・誤嚥などの通常の生活の中で起こった不慮の事故などについては、ガイドラインでは告知義務なしとされました。 昨今では、高齢者による一人住まいなどの家庭も増えており、そうした中で発生した事故などに...

いわゆる「事故物件」と呼ばれる、人の死が関連している不動産は、市場に多く存在します。 そもそもの売却理由が、「相続が発生したため」というケースでは、もちろん自宅で看取ったようなケースも含まれます。 こうした死亡の事実などを、取引の場面でどこまで告知するかについて、これまでは...

自宅の資産価値が高いなら選択肢は広がります。例えば住み替えは現在の住宅を売ってローンを完済し、子どもの独立などで部屋が余るようなら夫婦二人に十分な広さの住まいに移るのも一案になります。 不動産売買には仲介手数料や登記費用などもかかりますが、ローン完済を早期に出来、その後の生...

大きな理由は長寿化です。男性の4人に1人、女性の2人に1人が90歳まで生きる半面、公的年金だけでは家計が赤字になります。多くの高齢世帯は貯蓄を取り崩すなどしているとみられるが、退職金の大半でローンを返せば医療・介護などの急な出費に備える貯蓄が手薄になりかねません。退職金も1...

最近は晩婚化などの影響により、住宅購入する年齢が遅くなり、40代でローンを組む人が多くなっています。そのような方は40代で収入は増えているタイミングかもしれませんが、50代、60代を見据えた際には上記の終身雇用制度で収入が増え続けるような計画で住宅ローンを組んでしまうと、住...

国土交通省の住宅市場動向調査によれば、注文住宅や分譲マンションを初めて購入した世帯主の平均年齢はここ数年、40歳前後で推移しています。2012年度は37～38歳だったのに比べ2～3歳ほど上昇しました。初購入時の住宅ローンの平均額は3000万円前後。40歳で期間35年、金利1...