.png)
【固定資産税評価額】
前回の記事は、不動産の４つの価格 その1 「公示価格」 本日は、「固定資産税評価額」についてお話しします。 固定資産税評価額は、税額の算定基準 毎年1月１日の時点で土地や建物を所有している人には、市区町村から固定資産税が課税され、納税通知書が送られてきます。...
top of page
検索
daokiroom
2022年8月13日読了時間: 1分
【登記手続き費用の軽減】
長期相続登記未了土地の相続登記をする場合には、いくつか手続き費用の軽減が受けられる可能性があります。 法務省が職権に基づき戸籍の調査を終わらせ、その結果を「法定相続情報一覧図」という書類にまとめています。 自分で相続手続きをする際に必要となる膨大な戸籍謄本を収集する作業を省...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年8月12日読了時間: 1分
【長期相続登記未了土地の登記】
法務省では、上記のような相続人への通知に併せて、その土地自体にも「長期相続登記未了土地」である旨の登記をしています。 客観的にも、登記簿に放置された土地であることが記載されてしまうのです。 現状、登記がされること自体に経済的な不利益はありませんが、あまり見栄えの良いものでは...
閲覧数：2回0件のコメント
daokiroom
2022年8月11日読了時間: 1分
【長期相続登記等未了土地解消作業】
法務省では、このような状況を解消するため、長期間相続登記が放置されている土地について、戸籍関係を調査し、相続人の一人に相続登記をするよう通知する作業を進めています。 思いがけず、自分の総父母が所有していた土地について、こうした通知が届く、といった状況が発生しているようです。...
閲覧数：2回0件のコメント
daokiroom
2022年8月10日読了時間: 1分
【所有者不明土地の解消に向けて】
近年、相続した不動産について相続登記がされていないケースが数多く存在していることが、大きな社会問題となっています。 これらに関連するニュースやテレビ・雑誌での報道もご覧になった方も多いかと思います。 相続登記が放置されているため、所有者の把握が困難となり、公共事業が進まない...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年8月9日読了時間: 2分
【定期借地のリスク】
定期借地のマンションについては、そもそも購入費用が相場より抑えられているケースが多いので、購入時の一時的な負担を抑えることができます。 ただし、借地期間が決まってしまっているため、毎月の管理費・修繕積立金と併せて、解体積立金を徴収しているケースもあります。...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年8月7日読了時間: 1分
【地代の発生の借地期間】
土地利用権が賃借権の場合に注意すべき点は、まずは地代の負担です。 借地ですので、地主に対して毎月の地代の負担が発生します。 ただ、この地代の負担については、土地を所有権として所有していた場合であっても固定資産税が発生します。...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年8月6日読了時間: 1分
【長周期地震動階級】
詳しくは下記を参考にしてください～東京消防庁ホームページより～ https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/hp-bousaika/kaguten/handbook/04.pdf 長周期地震動階級関連解説表...
閲覧数：2回0件のコメント
daokiroom
2022年8月5日読了時間: 1分
【高層ビルの揺れ方】
高層ビルの低層階と高層階の揺れの違い 長周期地震動により高層ビルが大きく揺れると、低層階よりも高層階のほうが揺れが大きくなります。 東日本大震災では、首都圏などの高層建物が長周期地震動により大きく長く揺れました。 長周期地震動による高層ビルの揺れ方を実験した映像も検索するあ...
閲覧数：2回0件のコメント
daokiroom
2022年8月4日読了時間: 1分
【高層ビルは長周期地震動により大きく長く揺れます。】
高層階の方がより大きく揺れる傾向があります。 建物の揺れやすい周期（固有周期）は、高さによって異なり、一般的に高いビルほど長い固有周期をもちます。 同じ地面の揺れでも、建物の高さによって揺れ方は異なります。また、地面の揺れの周期と建物の固有周期が一致すると、その建物は大きく...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年8月3日読了時間: 1分
【長周期地震動とは】
3月16日午後11時34分ごろと同36分ごろ、宮城、福島の両県で震度6強の地震がありました。 東京は震度４とのことでしたが発生から1週間ほどは警戒しなくてはいけないようです。 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備 #1人暮らし #不動産 #お部屋探し...
閲覧数：2回0件のコメント
daokiroom
2022年8月2日読了時間: 2分
【家を買う時には自治体も選びましょう】
住宅購入＝街選びです。 欲しくなった家がたまたまその自治体にあったのではなく、まず自治体を選別するのが正しい手順となります。 注目すべきは人口、特に昼間の人口です。 夜間の人口に比べて昼間の人口が多い街は産業のある人が集まる街です。...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年8月1日読了時間: 2分
【電気・ガス・水道が距離に応じて高くなる？】
電気・ガス・水道は重要な生活インフラで、道路などと同じく定期的なメンテナンスが欠かせません。 これまでこれらの料金は距離に関係なく同じ単価が設定されています。 しかし、街中にある家へのインフラと、山の中にぽつんと数軒だけ存在する集落とでは、インフラの整備コストが大きく異なり...
閲覧数：2回0件のコメント
daokiroom
2022年7月31日読了時間: 1分
【工事を支える人もいなければ予算もない】
インフラの修繕には工事を担う人手が必要なのですが、建設工事の就業人口も減りつつあります。 他方で人口減少に加えて、昨今の新型コロナの影響もあり、地方自治体の財政が厳しくなっています。 危険だとわかっていてもお金がなければ対策が取れません。...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年7月30日読了時間: 1分
【人口が減っても持続可能な街を選ぶ】
建造物は経年で劣化するので、当然ながらある程度期間が経過すると修繕工事が必要になります。 2020年9月に政府が発表した調査結果によれば、2014年度から2018年度の5年間で、修繕が必要と判定された道路橋はおよそ6万9000ヵ所で、道路トンネルはおよそ4400ヵ所にものぼ...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年7月29日読了時間: 2分
【住みよさランキングの算出方法】
安心度、利便度、快適度、富裕度の 4つの視点から、20のデータを用いて算出しています。 安心度 ・人口当たり病院・一般診療所病床数 ・老年人口当たり介護老人福祉・保健施設定員数 ・20 ～ 39 歳女性人口当たり 0 ～ 4 歳児数...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年7月28日読了時間: 1分
【2021年住みやすい街ランキング】
【2021年住みやすい街ランキング】 埼玉県に関してお知らせします。 第1位 埼玉県戸田市 第2位 埼玉県東松山市 第3位 埼玉県本庄市 第4位 埼玉県さいたま市 第5位 埼玉県ふじみ野市 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備 #1人暮らし #不動産...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年7月27日読了時間: 1分
【2021年住みやすい街ランキング】
千葉県に関してお知らせします。 第1位 千葉県印西市 第2位 千葉県成田市 第3位 千葉県習志野市 第4位 千葉県袖ケ浦市 第5位 千葉県浦安市 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備 #1人暮らし #不動産 #お部屋探し #部屋探し #賃貸 #物件探し...
閲覧数：1回0件のコメント
daokiroom
2022年7月26日読了時間: 1分
【2021年住みやすい街ランキング】
神奈川県に関してお知らせします。 第1位 神奈川県鎌倉市 第2位 神奈川県海老名市 第3位 神奈川県藤沢市 第4位 神奈川県横浜市 第5位 神奈川県厚木市 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活 #新生活準備 #1人暮らし #不動産 #お部屋探し #部屋探し #賃貸...
閲覧数：1回0件のコメント
bottom of page