ご本人の急ぎ具合に関わらず、一番時間がかかってしまう手続きが住宅ローンの事前審査です。 金融機関に住宅ローンの事前審査をお願いしても、必要な書類を収集したり、金融機関の審査に時間がかかったりと、思うようなスピード感が出ないことが多々あります。...

お住まい購入をする場合には、物件価格以外にも諸費用がかかります。 仲介手数料、住宅ローン保証料、火災保険、登記費用など、みなさんが思った以上の費用が発生するかと思います。 こうした諸費用は、購入物件の目安がわかれば、簡単に算出することが可能です。...

一番気になるポイントは、「価格が高過ぎないか」ということではないでしょうか。 不動産には同じ物件がないため、定価がありません。 相場より高く買わされてしまうという心配もあるかと思います。 そのため、事前に周辺の相場や、似たような物件の相場観を知っておく、というのも大切なこと...

ダウンライトは天井埋め込みタイプの照明で、事前に配線などを埋め込む工事が必要ですので、新築時か天井裏のリフォームの際に工事をすると良いでしょう。 照明の色は自然な光の「昼白色」のほうが、キッチンでは見やすくておすすめです。 #引っ越し #引越し #引越し準備 #新生活...

キッチンは実用性も重要ですが、やはりおしゃれにしたいですよね。 そんな時はキッチンカウンターにペンダントライトを設置してみてはいかがでしょうか。 ペンダントライトは見た目にもおしゃれですし、光の当たり方でも雰囲気が出るので設置しておくと一気におしゃれになります。...

スポットライトも一つや二つでは明るさは不十分ですが、複数のスポットライトを設置しておけば明るさも十分になります。 複数のスポットライトを設置しておくと、例えば壁におしゃれなポスターなどのインテリアを飾った時に照らすこともできて、キッチンのインテリア性アップにもつながります。...

バーライト（ベースライト）はバー状になった照明のことで、一本の横長で筒状の電球を使用するため広範囲にわたって手元を照らすことができます。 特に洗い物などで集中力を高めたいシンクの上にはバーライトがあると、洗い物もよく見えて作業効率が上がります。...

手元を照らす作業のための照明 キッチンでは、刃物を使ったり細かい汚れを取り除くなど、手元がよく見えて作業に集中できる照明の色のほうが作業効率があがります。 手元が暗いと刃物で手を怪我してしまう危険性もありますので、明るい照明にしておくことをおすすめします。 #引っ越し...

固定資産税・都市計画税は、毎年1月1日時点に土地・家屋を所有している人に納税義務があります。毎年1月1日時点の所有者に対して、その年の4月1日から始まる年度分の税として課税されます。年の途中で所有者が変更となっても税制上の納税負担者は変わりません。しかし、不動産の所有者が変...

都市計画税は、都市計画区域のうち市街化区域と呼ばれる地域内にある土地や家屋が対象となります。固定資産税と同じく、毎年1月1日時点で土地や家屋の所有者として固定資産課税台帳に登録されている人が納税義務者となり、都市計画税は固定資産税とあわせて納付することになっています。...

借地には前述のとおりメリット・デメリットがありますが、その判断はそれぞれの物件によって異なります。 借地のデメリットを上回る立地の優位性や流動性が見込める、地代と固定資産税の比較をした場合のコスト差、住宅ローンが組めるか、などをひとつひとつチェックする必要があるかと思います...